京津冀协同发展论坛(总第3期)在京举行

信息来源:中国社会科学网      发布时间: 2022-01-14

1月5日,京津冀协同发展论坛(总第3期)在京举行。论坛聚焦“协同发展背景下京津冀住房市场何去何从”主题。中国人民大学首都发展与战略研究院主办本次论坛。

中国人民大学副校长刘元春表示,当前正是关注房地产市场的重要节点。近期召开的中央经济工作会议要求,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。“房地产稳”是“宏观稳”的基础,也是“民生稳”的基础。未来如何能够满足我们城市居民正常的商品住房需求,保证房地产市场循环正常的运转,是宏观经济稳定的核心,也是政府、产业、学界共同关注的问题。房价是一个区域公共服务和各种产业环境综合定价的表现,因此,房地产市场的一体化和房价相对成熟的梯度表现也是区域协同发展状况的指标。具体来看,研究京津冀协同发展的突破点和可行路径,房地产市场应该是一个很好的视角。

中国人民大学公共管理学院教授吕萍表示,要发挥市场的作用,建立住房的长效机制,助力京津冀的协同发展。清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,协同发展不光是简单的住房市场,还包括税制的改革,要从更深层次来促进房地产税的改革。

中国宏观经济研究院国土开发与地区经济研究所国土经济室主任黄征学表示,京津冀协同发展不论是层次深化还是领域拓展都取得了很大的成效,产业的空间布局建设较快。当前中国经济发展阶段已经翻过了重化工业篇章,应正确的理解和看待目前面临的困境和成效,遵循超大城市发展的规律、城镇体系发展的规律以及具体的市场规律。

中国指数研究院指数事业部研究副总监徐跃进认为,政策规划是城市群发展的重要推动力。京津冀城市群是以首都为核心的世界级城市群,同样定位为世界级城市群的还有长三角城市群和珠三角城市群。从房价表现来看,自2017年以来,三大城市群房价的增速都明显回落,近几年京津冀城市群的房价增速低于长三角城市群和珠三角城市群。从趋势来看,2021年全年房价呈现前热后冷的态势,上半年房价增速逐渐走高,下半年呈收窄趋势。京津冀城市群房价的增速回升较弱,2021年全年价格涨幅是1.17%,低于珠三角城市群和长三角城市群。京津冀城市群是国家优化提升的重点城市群之一,未来的发展前景依旧很大。

区域协同

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